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当电影遇上地产 2020-01-03 14:19:19 来源:扬子晚报 作者:田博群 责任编辑:田博群 2020年01月03日 14:19 来源:扬子晚报参与互动   2019年的南京,有多少人奔波在买房路上?过去,这一数字几乎无法统计,如今却因为公证摇号的普遍实施,终于有了明确的答案——超过30万人!近200场摇号,将南京的8.3万套新房一抢而空,是过去三年来的新高。在2019年,不少南京的买房人悄然发现,购房的门槛降低了,然而新房的限价却抬高了;市场上的房源数量增多了,看得上的房子却变少了。如果说“一城一策”是2019年南京楼市调控的主基调,那么2020年会延续吗?限价的“天花板”是继续抬升还是保持不变呢?这些疑问将伴随着南京楼市进入新的一年——令买房人格外期待的2020年。扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波   《爱尔兰人》 豆瓣评分:9.0   当“装修”成为烦恼 装修新政给企业套“紧箍”   剧情:罗伯特·德尼罗再次与阿尔·帕西诺同台飙戏。臭名昭著的黑帮头目将打家劫舍轻描淡写地描绘成了“装修”,将杀人越货后的清理现场美其名曰“刷墙”。实际上,现实生活中的装修烦恼也屡见不鲜。   影评:去年12月份,江苏省高院出台了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》,试图在受理相关案件时,将买房人遇到的“货不对板”、偷工减料、“精装”变“惊装”等情形,提供明确可靠的法律支持。其实,早在去年1月,南京便发布了“装修新政”,将监管环节提前,比如规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格,同时,规定样板房公示的截止时间必须在项目交付后三个月以上,这些都给房企套上了“紧箍咒”。   《利刃出鞘》 豆瓣评分:8.2   家有一老,如有一宝 新建小区需配建养老设施   剧情:一位85岁富豪小说家的“意外”去世,令这个看似和睦的家庭瞬间现了“原形”。照顾好老人的晚年生活,是人之常情,更是传统美德。   影评:这或许便是自然资源部出台“新建小区需配建养老设施”的初衷,不仅保障了养老服务设施的用地规模,确定较低的出让价格,还要求各地提高养老服务设施的用地比例。南京市也曾要求开发商“像配建学校一样配建养老设施”,规定新建住宅小区需按照每百户20-30平方米的标准,配建社区居家养老服务用房,如果按照这一标准,一个500户左右的普通小区,大约需配建150平方米养老用房,相当于1套产权房的大小。   《绿皮书》 豆瓣评分:8.9   近500家房企破产“惨绿”? 或许并非全部真相   剧情:电影《绿皮书》的片名灵感来源于当时出版的一本专为黑人而撰写的旅行指南,现如今,“绿色”多用来形容股市的惨淡,抑或是企业的举步维艰甚至破产,这不,一则“446家房企宣布破产!80%开发商死掉”的消息在去年11月传遍了朋友圈。   影评:传言声称在销售遇冷、拿地困难等阴霾笼罩之下,承受重重压力的房企坦言“活下去太难”,并称“这张房企破产名单还将继续增加”。然而,记者却发现这份名单只占国内房企数量的0.5%,破产并不等于“寒冬”,其中还夹杂着企业重组等多种情况。房企的新生与破产本不足为奇,贩售“焦虑”对于房地产行业来说并无助益。   《何以为家》 豆瓣评分:9.1   111轮,医院用地遭“疯抢” 保险公司要给老人一个家   剧情:当你看完整部电影,你或许便会理解《何以为家》因何以9.1分的高评稳居去年电影市场的“金字塔尖”。拥有一个家,也是国内知名保险公司的心愿,深圳的前海人寿用111轮举牌,抢到了南京汤山的医院用地,地价翻了近两倍。   影评:原本以为又是一幅“定制地块”,结果历经三个半小时才分出胜负,汤山的这幅医院用地楼面价达到5231元/㎡,相当于起拍价的2.7倍。有人分析,保险公司竞得医院地块后,大概率会从事养老地产行业,其实国内已有不少保险公司正在这条路上“探索”。   《长安道》 豆瓣评分:6.3   河西热盘不卖了? 官方辟谣:完全没影子的事   剧情:剧中范伟的“黑化”过程并不突兀,各种“套路”运筹帷幄,一幅老神在在、“道可道,非常道”的模样,让人雾里看花,分不清虚假真实。这不,南京河西的热盘华新城在去年年底也被传出“不卖了”的小道,结果却被官方人士否认了。   影评:之所以华新城的新房入市会令整个南京房产圈“震动”,关键是华新城可以称得上河西中部名气最响的“限价盘”。项目目前尚余170套左右房源待售。小道消息称“因热度过高,华新城将由政府回购作为人才房”,而房企人士则表示“完全没有影子的事,不知道为什么会到处乱传”,至于这批房源究竟何时销售,现在也没有明确答复。   《地久天长》 豆瓣评分:8.0   青奥村人才房开售 南京女博士抢得“头香”   剧情:患难与共的两个家庭因为一场意外被迫疏远,隐藏的真相最终因为年轻一代坦荡而揭开。   影评:“给人才们一个家!”这是2019年国内多个城市喊出的口号,西安、杭州、南京、广州、武汉等等,为了招揽人才,使出了浑身解数。南京的做法则是将黄金区位的青奥村作为“博士安居房”定向销售,去年8月推出的首批377套房源,中签率高达94.3%。在选房现场,抢得“头香”的是一位南京本地的女博士。去年12月,南京又推出新一批的青奥村人才房,2020年的元旦便可以报名了。   《极限逃生》 豆瓣评分:7.5   楼市促销再现 房企恐面临“冷热不均”加剧   剧情:在母亲的七十寿宴上,欢欢喜喜的宾客遭遇来源不明的有毒气体侵袭,要想活命,只有拼命奔跑,极限逃生。   影评:想要活命的不止是这部韩国影片里的人们,南京的不少房企也面临着“逃生”的需求。2019年南京楼市“冷热不均”的现象相当明显,久违的“一成首付”、特价销售等传统促销方式再次回到房地产市场上,比如江宁某楼盘的特价房比之前低了5000多元/㎡。楼市“冷热不均”的背后是销售数据的惨淡,尤其是非热门地段的楼盘,有的甚至开盘三个月后只卖出不到2成,远远低于房企预期。   《官方机密》 豆瓣评分:7.7   南京房价最高会卖到多少? 最大“机密”年终揭晓   剧情:一位情报机构的翻译员发现了2003年伊拉克战争爆发前夕的一份安全局备忘录,曝光了非法间谍活动。   影评:2019年南京楼市的“最高机密”是什么?相信很多人都会选择南京“地王”、河西豪宅之一——葛洲坝南京中国府的房价究竟会卖到多少。就在2019年行将过去的最后几天,这个“秘密”终于揭晓,官方公示的销许价为64000元/㎡,创下南京楼市的新房价格新高,最贵的一套位于顶楼,单价89279元/㎡,总价高达3811万。即便如此,楼盘首开后只用了3个多小时便销售一空。   《坏家伙们》 豆瓣评分:6.5   南京学区房再爆“天价” 人为炒作不利楼市健康   剧情:韩国电影圈的硬汉马东锡被他的影迷奉为动作片之“神”。在《釜山行》中,他只身挡住丧尸攻击的形象深入人心,而在《坏家伙们》中,也演绎出一场善恶之间的较量。   影评:房地产市场有“坏家伙”吗?答案恐怕是肯定的。就在2019年6月,南京灵隐路一间“老破小”的二手房,居然炒出17万/㎡的天价,引发全民围观。房子是40年前的棚屋,面积只有13.2平方米,房价从168万被哄抬到230万。教育部门出面表示,这个“棚屋”可能无法顺利入学,才平息了这场闹剧。 【编辑:田博群】 更多精彩内容请进入娱乐频道 文娱新闻精选: 跨年晚会这些歌被唱得最多 《野狼Disco》最火 2020年01月03日 10:40:34 2020年春节档电影展望 系列电影为主类型多元 2020年01月03日 10:02:06 聚焦现实话题受期待 不同类型开年剧抢眼球 2020年01月03日 09:36:54 《庆余年》大结局引热议 为啥这部男频IP剧能出圈? 2020年01月03日 00:02:08 号啕大哭、默默垂泪……罗晋演《鹤唳华亭》哭足200天 2020年01月02日 15:26:11 国剧2019:倍速观看成常态 粉丝经济开蓝海 2020年01月02日 14:23:32 6秒卖25万张票 电影宣发进直播间不是谁都可以有 2020年01月02日 14:23:23 七台跨年演唱会打擂:主攻不同策略“真唱”仍稀缺 2020年01月02日 11:36:02 2019年全国票房642.66亿 国产片份额超六成 2020年01月02日 08:46:29 “高端”国产职场剧骨子里还是生活剧 2019年12月31日 14:44:46

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